人身事故

シティタワー神戸三宮の事故物件は32階（女性遺体のベランダ）？飛び降り階も調査！

 

2022年12月22日午後7時40分頃、神戸市中央区旭通4丁目の54階建てマンションの32階にある一室のベランダで、女性の遺体が見つかりました。

ヤフーニュースによると、警察の所見では、女性は、上の階から落下したと見られているといい、事件・事故の両面で調査中です。

ベランダの扉を開けたら女性の遺体！落下してきたのであれば遺体の状況も酷かったのでは・・住み慣れた自宅であっても、厳しいですよね。

32階のベランダの部屋は、いわゆる事故物件かと。飛び降りた可能性のある階の部屋も事故物件なのか気になるので調査してみました。

サクッとした調査で、タワマンが「シティタワー神戸三宮」ではないかとの情報も。

最後までご覧いただけると嬉しいです。

（神戸市中央区旭通4丁目）54階建てタワマンの32階ベランダに女性遺体？事故物件が気になる！

54階建てタワマンの32階の一室のベランダに女性遺体を発見というニュースを簡単にまとめています。

　２２日午後７時４０分ごろ、神戸市中央区旭通４、５４階建てマンションの３２階にある一室のベランダで、女性がうつぶせで倒れているのをこの部屋の住人が見つけ１１０番した。女性はその後、死亡が確認された。

引用先：54階建てタワマンの32階ベランダに女性遺体　20～30代くらい、上階から落下か　神戸（神戸新聞NEXT） – Yahoo!ニュース

 

女性の遺体がタワマンのベランダで見つかったのは、2022年12月22日午後7時40分頃のことで、場所は、神戸市中央区旭通4丁目の54階建てマンションの32階にある一室のベランダです。

兵庫県警葺合署では、女性の身元確認と共に「女性が上階から落下した」とみて、事件と事故の両面で調査中です。

事件の経緯と詳細については、以下の関連記事を御覧下さい。

関連記事：【神戸市中央区ベランダに女性遺体】落下の理由や原因は？シティタワー神戸三宮を調査！

住み慣れた我が家も、遺体が見つかり恐怖の館に・・。

出来ればすぐにでも、そんな部屋は出たい、というのが住人の方の本心かと。しかし、ローンが残っていれば考えものですね・・。

で、仮に手放した場合でも、そこは事故物件なんではないでしょうか？また、飛び降りたとすると、飛び降りた階の部屋も事故物件なのでは？

この辺の事情が気になったので、調査してみました。

シティタワー神戸三宮の事故物件は女性遺体落下のベランダ（32階）？飛び降りが何階かも気になる！

54階建てのタワマンの32階のベランダに見つかった「女性の遺体」は、上の階から落下したものと見られています。

ご遺体の真相はともかく、女性の遺体があった部屋の住民が非常に哀れかと。

事情もあるかと思いますが、仮に手放した場合、その部屋は「事故物件」になるのではないでしょうか。また、飛びおりであった場合、飛び降りた階の部屋も事故物件なんでしょうか？

まずは事故物件疑惑の的となったタワーマンションとはどこなんでしょう？

報道記事ではーー

　２２日午後７時４０分ごろ、神戸市中央区旭通４、５４階建てマンションの３２階にある一室のベランダで、女性がうつぶせで倒れているのをこの部屋の住人が見つけ１１０番した。女性はその後、死亡が確認された。

引用先：戸新聞NEXT

 

魚拓（バックアップ）：【魚拓】54階建てマンションの32階ベランダに女性遺体　20～30代くらい、上階から落下か　神戸 | 事件・事故 | 神戸新聞NEXT

【女性遺体の見つかったタワマン】

  • 住所：神戸市中央区旭通4丁目
  • スペック：54階建てマンション

この条件のタワマンとはどこか？

ノムコムのマンションデータPlusに「シティタワー神戸三宮」の情報が掲載されていました。

シティタワー神戸三宮

所在地：兵庫県神戸市中央区 旭通4丁目

引用先：シティタワー神戸三宮の購入・売却・中古相場価格なら – ノムコム

 

上記魚拓（バックアップ）：【魚拓】シティタワー神戸三宮｜9730万円｜兵庫県神戸市中央区旭通4｜中古マンション｜三宮駅｜仲介手数料最大半額マンション購入カウンター

シティタワー神戸三宮の売り出し中の物件情報にはーー

9,730 万円
所在地 兵庫県神戸市中央区旭通4

引用先：シティタワー神戸三宮｜9730万円｜兵庫県神戸市中央区旭通4｜中古マンション｜三宮駅｜仲介手数料最大半額マンション購入カウンター

 

上記魚拓（バックアップ）：【魚拓】シティタワー神戸三宮の購入・売却・中古相場価格なら – ノムコム

３２階のベランダに女性の遺体が見つかったタワーマンションとは、

「シティタワー神戸三宮」であることがわかるかと思います。

では、気になる「シティタワー神戸三宮」での今回の出来事で、事故物件となってしまうのはどこなのか？

  1. 女性遺体のあった32階のベランダの部屋？
  2. 女性が飛び降りをした階の部屋？
  3. 該当階の上下左右の部屋は？

この３つのケースについて、調べてみました。

根本となる問題は「心理的瑕疵」がある物件か無い物件か、ということになります。

「心理的瑕疵」とは、自殺・他殺・事故死・孤独死などがあった、近くに墓地や嫌悪・迷惑施設が立地しているなどの、不動産の借主・買主に心理的な抵抗が生じる恐れのあることがらを言います。

「心理的瑕疵」が認められる物件を買主や借主に告知しないで（事故物件を隠して）提供した場合、損害賠償請求をされるという法律があります。

事の詳細は現在、警察の掌握するところで、はっきりとしたことは言えませんが・・。

「女性遺体のあった32階のベランダの部屋」は凄惨なご遺体の発見場所であり、この部屋を何とも思わない人は居ないかと。

「女性が飛び降りをした階の部屋」がわかった場合、いわく因縁の部屋を好む人がいるでしょうか？

「該当階の上下左右の部屋」であることがわかった場合も、気持ちよく購入（借入）する人は少ないのでは？

現状、女性が落下してきた階が何階なのか？落下理由が飛び込みなのか事故なのか事件なのかについては判明していません。

いずれにしろ、「女性の遺体」に関係した物件ということで、落下の理由は事故物件になるかならないかには関係が無いもようです・・。

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